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Detalles de Investigadores de títulos


Descripción

Recopilan listas de hipotecas, escrituras, contratos, juicios y otros documentos relacionados con el título de propiedad de los archivos públicos y privados de las compañías de bienes raíces o de seguros.

Responsabilidades

  • Registra el lote de libros, índices geográficos y generales y funciones del asesor para recopilar listas de transacciones relacionadas con la propiedad.
  • Compara la descripción legal de la propiedad con la descripción legal contenida en archivos e índices para verificar factores tales como escritura de propiedad.
  • Solicita mapas o diseños que delinean la propiedad del título de la planta de la compañía, perito del condado o de la oficina del asesor.
  • Utiliza sistemas de cómputo para recuperar documentación adicional que se necesita para completar la transacción de bienes raíces.
  • Examina el título para determinar si existen restricciones que limitan el uso de la propiedad, lista las restricciones e indica la acción que se necesita para autorizar el título.
  • Prepara declaración de cierre, utilizando su conocimiento y experiencia en procedimientos de bienes raíces.
  • Prepara las garantías del título y poliza final del seguro del título en base a la información recopilada del registro del título.
  • Recupera y examina la exactitud de archivos de cierre para garantizar que la información incluida se registre y realice de acuerdo con las regulaciones.
  • Consulta con agentes inmobiliarios, institución crediticia personal, compradores, vendedores, contratistas, peritos y personal del juzgado para obtener información adicional.
  • Recopila información y documentos que se requieren para el expediente del título.
  • Lee la solicitud de registro para determinar el tipo de evidencia requerida para el título y para obtener la descripción de la propiedad y nombres de las partes involucradas.

Intereses

  • Investigadora - Las profesiones investigativas involucran por lo regular el trabajar con ideas, y requieren pensar mucho. Estas profesiones pueden incluir la búsqueda objetiva de datos e información además de poder comprender mentalmente un problema.
  • Emprendedora - Las profesiones emprendedoras por lo regular involucran el iniciar y llevar a cabo proyectos. Estas profesiones pueden involucrar asumir liderazgo de otras personas y tomar muchas decisiones. A veces requieren tomar riesgos y a menudo tratan con negocios.
  • Convencional - Las profesiones convencionales por lo regular involucran el seguir procedimientos fijos y de rutina. Estas profesiones pueden incluir el trabajar con datos y detalles más que con ideas. Hay normalmente una línea clara de autoridad a seguir.

Educación, Capacitación, Experiencia

  • Educación - Por lo general, para desempeñar las ocupaciones de esta zona se requiere de un certificado de preparatoria (también conocido como un diploma de escuela secundaria) y además de algún tipo de capacitación profesional o curso relacionado con el empleo en cuestión. En algunos casos es necesario contar con un título universitario (de 2 o 4 años).
  • Capacitación - Se requiere que los empleados trabajen hasta por un año bajo la supervisión de empleados experimentados para poder desempeñar estas ocupaciones en esta zona.
  • Experiencia - Por lo general, no es necesario tener ningún tipo de aptitud, conocimiento o experiencia laboral previa para desempeñar las ocupaciones de esta zona, pero cierto conocimiento previo puede ser útil. Por ejemplo, a un instalador de mampostería experimentado se le haría más fácil instalar mampostería que a uno sin experiencia, pero aún sin experiencia previa podría hacerlo sin dificultad.

Conocimiento

  • Computadoras y electrónicos - Conocimiento de tableros de circuito, procesadores, chips, equipo electrónico, hardware y software, incluyendo aplicaciones y programación.
  • Matemáticas - Conocimiento de aritmética, álgebra, geometría, cálculo, estadística y de sus aplicaciones.
  • Geografía - Conocimiento de principios y métodos para describir las características de la tierra, del mar y de las masas de aire, incluyendo sus características físicas, ubicaciones, interrelaciones y distribución de la vida vegetal, animal y humana.
  • Idioma inglés - Conocimiento de la estructura y contenido del idioma inglés, incluyendo el significado y la ortografía de las palabras, reglas de redacción y gramática.
  • Ley y gobierno - Conocimiento de leyes, códigos legales, procedimientos judiciales, jurisprudencia, regulaciones gubernamentales, órdenes del poder ejecutivo, reglas de dependencias gubernamentales o ministerios, y el proceso político democrático.

Habilidades

  • Comprensión de lectura - Entender oraciones y párrafos escritos en documentos relacionados con el trabajo.
  • Escribir - Comunicarse eficazmente por escrito y de acuerdo con las necesidades de los lectores.
  • Hablar - Hablar con otros para transmitir la información eficazmente.
  • Razonamiento crítico - Usar la lógica y el razonamiento para identificar las virtudes y los defectos de soluciones alternativas, conclusiones o propuestas a los problemas.

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