Planifican, dirigen y coordinan las actividades de compra, venta, arriendo y administración de propiedades inmobiliarias comerciales, industriales o residenciales.
- Administra y supervisa operaciones, mantenimiento y funciones administrativas de inmuebles comerciales, industriales o residenciales.
- Dirige el cobro de contribuciones mensuales, importes de rentas y depósitos, así como pagos de primas de seguros, hipotecas, impuestos y gastos derivados de la operación.
- Se reúne con clientes para negociar contratos de administración y servicios, determinar prioridades y discutir la situación financiera y operativa del inmueble.
- Planea, programa y coordina el mantenimiento general, reparaciones importantes, proyectos de remodelación o construcción para inmuebles comerciales o residenciales.
- Investiga reclamaciones, desordenes e incumplimientos y resuelve problemas, siguiendo reglas y disposiciones administrativas.
- Recluta, contrata y capacita al personal administrativo, asistentes administrativos y de mantenimiento, o bien, celebra contratos con vendedores para personal de mantenimiento, exterminación y cuidado de áreas al aire libre.
- Dirige y coordina las actividades del personal y contrata al personal y evalúa el desempeño.
- Lleva registros de ventas, actividades de renta o uso, permisos especiales expedidos, costos de mantenimiento y operación o disponibilidad de los bienes.
- Compra suministros, equipos o mobiliario para mantenimiento y construcción.
- Elabora y administra el presupuesto operativo anual.
- Negocia ventas, arrendamientos o edificaciones de inmuebles, llena o revisa documentos y formas correspondientes.
- Inspecciona instalaciones y equipos; hace el inventario del contenido del edificio para documentar daños y determinar la necesidad de hacer reparaciones.
- Solicita y analiza licitaciones para servicios de construcción y ventas.
- Consulta con autoridades legales para asegurar que las operaciones y terminación de contratos y convenios cumplan con órdenes judiciales, leyes y disposiciones.
- Mantiene contacto con agentes de seguros, departamentos de policía y bomberos, entre otros, para garantizar la protección y cumplimiento con códigos y disposiciones.
- Prepara informes que resumen la situación financiera y operativa de la instalación o inmueble.
- Se reúne con posibles arrendatarios para mostrarles los inmuebles, explicarles términos y condiciones de ocupación e informarles acerca del área local.
- Emprendedora - Las profesiones emprendedoras por lo regular involucran el iniciar y llevar a cabo proyectos. Estas profesiones pueden involucrar asumir liderazgo de otras personas y tomar muchas decisiones. A veces requieren tomar riesgos y a menudo tratan con negocios.
- Convencional - Las profesiones convencionales por lo regular involucran el seguir procedimientos fijos y de rutina. Estas profesiones pueden incluir el trabajar con datos y detalles más que con ideas. Hay normalmente una línea clara de autoridad a seguir.
- Educación - Se requiere de título universitario (cuatro años de estudios) para ejercer la mayoría de las ocupaciones en esta zona. Sin embargo, ciertas ocupaciones no lo requieren.
- Capacitación - Por lo general, se necesitan varios años de experiencia laboral, capacitación en el lugar de trabajo y/o capacitación profesional en las ocupaciones de esta zona.
- Experiencia - Se requiere tener de dos a cuatro años de aptitudes, conocimientos o experiencia laboral en el área para ejercer las ocupaciones de esta zona. Por ejemplo, un contador debe cursar cuatro años de universidad y trabajar en el área de contabilidad para considerarse calificado.
- Idioma inglés - Conocimiento de la estructura y contenido del idioma inglés, incluyendo el significado y la ortografía de las palabras, reglas de redacción y gramática.
- Matemáticas - Conocimiento de aritmética, álgebra, geometría, cálculo, estadística y de sus aplicaciones.
- Ley y gobierno - Conocimiento de leyes, códigos legales, procedimientos judiciales, jurisprudencia, regulaciones gubernamentales, órdenes del poder ejecutivo, reglas de dependencias gubernamentales o ministerios, y el proceso político democrático.
- Comprensión de lectura - Entender oraciones y párrafos escritos en documentos relacionados con el trabajo.
- Escribir - Comunicarse eficazmente por escrito y de acuerdo con las necesidades de los lectores.
- Hablar - Hablar con otros para transmitir la información eficazmente.
- Matemáticas - Utilizar las matemáticas para resolver problemas.
- Razonamiento crítico - Usar la lógica y el razonamiento para identificar las virtudes y los defectos de soluciones alternativas, conclusiones o propuestas a los problemas.
- Coordinación - Ajustar las acciones propias en relación con las acciones de otros.
- Negociación - Unir a otros y tratar de conciliar las diferencias.
- Resolver problemas complejos - Identificar problemas complejos y revisar la información relacionada para desarrollar y evaluar opciones e implementar soluciones.
- Criterio y toma de decisiones - Comparar los costos y los beneficios relativos de diferentes alternativas para así elegir la más apropiada.
- Administración de recursos financieros - Determinar cómo se gastará el dinero para que se realice el trabajo y también contabilizar estos gastos.
- Agentes y empresarios de artistas, intérpretes y atletas
- Analistas de gestión
- Gerentes de compras
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