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Detalles de Valuadores de bienes raíces


Descripción

Valúan inmuebles para determinar su valor de compra, de venta, como inversión, o con el objeto obtener un préstamo o hipoteca.

Responsabilidades

  • Cuando realiza un cálculo final de los valores de la propiedad, considera factores como depreciación, comparación del valor de propiedades similares y potencial de ingresos.
  • Fotografía interiores y exteriores de propiedades para ayudar en el cálculo del valor de la propiedad, para fundamentar los resultados y completar el informe de tasación.
  • Inspecciona propiedades para evaluar la construcción, condición y diseño funcional; toma medidas de la propiedad.
  • Entrevista a las personas de los alrededores y que están familiarizadas con la propiedad, por ejemplo, contratistas, propietarios y otros corredores de bienes raíces para obtener la información pertinente.
  • Busca operaciones como ventas, arrendamientos y avalúos en registros públicos.
  • Elabora informes escritos con datos recabados y presenta informes para corroborar el valor establecido.
  • Considera la ubicación, tendencias o cambios inminentes que pueden influir en el valor futuro de la propiedad.

Intereses

  • Realista - Las profesiones realistas por lo regular involucran actividades de trabajo que incluyen problemas prácticos y soluciones. Tratan a menudo con plantas, animales, y materiales como madera, herramientas, y maquinaria. Varias de estas profesiones requieren tr
  • Social - Las profesiones sociales por lo regular incluyen el trabajar con, comunicarse con, y enseñar a otras personas. Estas profesiones incluyen a menudo el ayudar o proporcionar servicio a otros.
  • Emprendedora - Las profesiones emprendedoras por lo regular involucran el iniciar y llevar a cabo proyectos. Estas profesiones pueden involucrar asumir liderazgo de otras personas y tomar muchas decisiones. A veces requieren tomar riesgos y a menudo tratan con negocios.
  • Convencional - Las profesiones convencionales por lo regular involucran el seguir procedimientos fijos y de rutina. Estas profesiones pueden incluir el trabajar con datos y detalles más que con ideas. Hay normalmente una línea clara de autoridad a seguir.

Educación, Capacitación, Experiencia

  • Educación - Se requiere de título universitario (cuatro años de estudios) para ejercer la mayoría de las ocupaciones en esta zona. Sin embargo, ciertas ocupaciones no lo requieren.
  • Capacitación - Por lo general, se necesitan varios años de experiencia laboral, capacitación en el lugar de trabajo y/o capacitación profesional en las ocupaciones de esta zona.
  • Experiencia - Se requiere tener de dos a cuatro años de aptitudes, conocimientos o experiencia laboral en el área para ejercer las ocupaciones de esta zona. Por ejemplo, un contador debe cursar cuatro años de universidad y trabajar en el área de contabilidad para considerarse calificado.

Conocimiento

  • Matemáticas - Conocimiento de aritmética, álgebra, geometría, cálculo, estadística y de sus aplicaciones.
  • Idioma inglés - Conocimiento de la estructura y contenido del idioma inglés, incluyendo el significado y la ortografía de las palabras, reglas de redacción y gramática.
  • Seguridad pública - Conocimiento de equipo, regulaciones, procedimientos y estrategias importantes para promover eficazmente las operaciones de seguridad a nivel local, del estado/provincia/departamento, o nacional para la protección de las personas, la información, la propi
  • Ley y gobierno - Conocimiento de leyes, códigos legales, procedimientos judiciales, jurisprudencia, regulaciones gubernamentales, órdenes del poder ejecutivo, reglas de dependencias gubernamentales o ministerios, y el proceso político democrático.
  • Comunicaciones y medios de comunicación - Conocimiento de la producción de los medios de comunicación, comunicaciones y técnicas y métodos de diseminación. Esto incluye formas alternativas para informar y entretener por escrito, oral y visualmente.

Habilidades

  • Comprensión de lectura - Entender oraciones y párrafos escritos en documentos relacionados con el trabajo.
  • Escribir - Comunicarse eficazmente por escrito y de acuerdo con las necesidades de los lectores.
  • Hablar - Hablar con otros para transmitir la información eficazmente.
  • Matemáticas - Utilizar las matemáticas para resolver problemas.

Carreras Parecidas

  • Ajustadores, evaluadores e investigadores de seguros
  • Asesores
  • Empleados en trato directo con el público
  • Evaluadores de reclamos de seguros de propiedad y contra accidentes
  • Evaluadores e inspectores que otorgan permisos
  • Tasadores de seguros, daños a autos