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Detalles de Examinadores y compendiadores de títulos


Descripción

Examinadores de Títulos: Investigan en los archivos públicos y examinan los títulos para determinar la condición legal del título de propiedad. Copian o hacen un compendio (abstracto) de los documentos registrados que afectan la condición del título de propiedad (por ejemplo: hipotecas, escrituras fiduciarias y contratos). Pueden preparar y expedir polizas que garanticen la legalidad del título. Compendiadores: Resumen los detalles legales o pertinentes al seguro de las secciones de los estatutos o de los precedentes que obtienen en los libros de referencia con el propósito de examinar, probar, o tener preparada dicha referencia. Investigan los títulos para determinar si las escrituras de los mismos son las correctas.

Responsabilidades

  • Copia o hace un compendio de documentos registrados, tales como hipotecas, escrituras fiduciarias y contratos que afectan el título de la propiedad.
  • Investiga registros para determinar si se deben impuestos morosos.
  • Prepara y emite la póliza de seguro del título.
  • Dirige las actividades de los empleados que buscan archivos y examinan títulos de bienes raíces.
  • Consulta con las partes interesadas para resolver problemas y transmitir información.
  • Prepara correspondencia y otros registros.
  • Examina hipotecas, embargos, sentencias, derecho de paso, registros de planos, mapas, contratos y acuerdos para verificar la descripción legal, propiedad, restricciones o cumplimiento de los requisitos.
  • Analiza gravámenes del título, estatutos y jurisprudencia y prepara un informe de los gravámenes y acciones generales requeridas para autorizar el título.

Intereses

  • Investigadora - Las profesiones investigativas involucran por lo regular el trabajar con ideas, y requieren pensar mucho. Estas profesiones pueden incluir la búsqueda objetiva de datos e información además de poder comprender mentalmente un problema.
  • Emprendedora - Las profesiones emprendedoras por lo regular involucran el iniciar y llevar a cabo proyectos. Estas profesiones pueden involucrar asumir liderazgo de otras personas y tomar muchas decisiones. A veces requieren tomar riesgos y a menudo tratan con negocios.
  • Convencional - Las profesiones convencionales por lo regular involucran el seguir procedimientos fijos y de rutina. Estas profesiones pueden incluir el trabajar con datos y detalles más que con ideas. Hay normalmente una línea clara de autoridad a seguir.

Educación, Capacitación, Experiencia

  • Educación - Se requiere de estudios en escuelas técnicas, experiencia laboral en el área o título universitario de 2 años para desempeñar la mayoría de las ocupaciones en esta zona. En algunos casos se requiere de un título universitario de 4 años.
  • Capacitación - Por lo general, se requiere de uno a dos años de capacitación que incluya tanto práctica como también entrenamiento proporcionado informalmente por empleados experimentados para desempeñar las ocupaciones de esta zona.
  • Experiencia - Se requiere de aptitudes, conocimientos o experiencia laboral previa para realizar estas ocupaciones en esta zona. Por ejemplo, para poder ser electricista se requiere ser aprendiz por tres a cuatro años o varios años de capacitación profesional y en algunos casos de aprobar un examen de certificación.

Conocimiento

  • Computadoras y electrónicos - Conocimiento de tableros de circuito, procesadores, chips, equipo electrónico, hardware y software, incluyendo aplicaciones y programación.
  • Matemáticas - Conocimiento de aritmética, álgebra, geometría, cálculo, estadística y de sus aplicaciones.
  • Geografía - Conocimiento de principios y métodos para describir las características de la tierra, del mar y de las masas de aire, incluyendo sus características físicas, ubicaciones, interrelaciones y distribución de la vida vegetal, animal y humana.
  • Idioma inglés - Conocimiento de la estructura y contenido del idioma inglés, incluyendo el significado y la ortografía de las palabras, reglas de redacción y gramática.
  • Ley y gobierno - Conocimiento de leyes, códigos legales, procedimientos judiciales, jurisprudencia, regulaciones gubernamentales, órdenes del poder ejecutivo, reglas de dependencias gubernamentales o ministerios, y el proceso político democrático.

Habilidades

  • Comprensión de lectura - Entender oraciones y párrafos escritos en documentos relacionados con el trabajo.
  • Escribir - Comunicarse eficazmente por escrito y de acuerdo con las necesidades de los lectores.
  • Hablar - Hablar con otros para transmitir la información eficazmente.
  • Matemáticas - Utilizar las matemáticas para resolver problemas.
  • Razonamiento crítico - Usar la lógica y el razonamiento para identificar las virtudes y los defectos de soluciones alternativas, conclusiones o propuestas a los problemas.

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